Nemecké obce získajú predkupné právo, aby zabránili pravicovým politikom v kúpe nehnuteľností

Nemecké ministerstvo výstavby predložilo nový návrh zákona, ktorý by obciam dal právo vykupovať nehnuteľnosti, namiesto toho, aby ich nechali padnúť do rúk „nepriateľov ústavy“.

Stavenisko – dúfajme, že ideologicky čisté – neďaleko Mníchova v Nemecku. (Foto: Sean Gallup/Getty Images)

Tento termín sa najčastejšie používa na označenie členov najväčšej opozičnej strany Alternatíva pre Nemecko (AfD) a ďalších členov pravice.

Ministerka výstavby Verena Hubertzová (Sociálnodemokratická strana, SPD) predstavila 2. apríla nový „Návrh zákona o modernizácii legislatívy v oblasti urbanistického plánovania a regionálneho plánovania“, v ktorom sľubuje jednoduchšiu novostavbu a bezpečnejšie mestské scenérie.

„Modernizácia stavebného poriadku poskytuje impulz pre miestne plánovanie a bude slúžiť ako súbor nástrojov pre adaptáciu na zmenu klímy, urýchlenie výstavby a viac bývania,“ povedal minister .

Tlačová správa ministerstva vyzdvihuje výhody návrhu zákona, ktorý uľahčuje zmenu územného plánu, uľahčuje environmentálne audity a presadzuje digitalizáciu a transparentnosť.

Jedna kritická časť nového zákona však bola z vyhlásenia vynechaná – a zostala hlboko skrytá v 174-stranovom dokumente .

Nový návrh zákona, ak ho parlament schváli v súčasnej podobe, by dal nemeckým obciam predkupné právo na odkúpenie nehnuteľností, ktoré sa majú predať ľuďom, ktorí by ich používali na „činnosti namierené proti základnému slobodnému demokratickému poriadku, za predpokladu, že skutočnosti odôvodňujú predpoklad, že kupujúci aktívne podporuje realizáciu takýchto aktivít“.

Na uplatnenie tohto práva by boli obce oprávnené vyžiadať si informácie o potenciálnych kupcoch od Verfassungsschutz, nemeckej spravodajskej služby pre domáce záležitosti, ako aj od Federálneho úradu kriminálnej polície (BKA). Verfassungsschutz pôsobí pod dohľadom ministerstva vnútra, a preto priamo podlieha politickému riadeniu vlády.

Návrh zákona tiež objasňuje, že tieto aktivity nemusia byť nezákonné, aby do nich obec mohla zasiahnuť: „Protiústavné aktivity sa vyznačujú aktívnymi, hoci nie nevyhnutne militantnými, agresívnymi alebo nezákonnými opatreniami zameranými na dosiahnutie ich cieľov. Musia byť objektívne schopné mať politické dôsledky v krátkodobom alebo dlhodobom horizonte.“

V minulosti mainstreamová politika a médiá zvyčajne označovali AfD za „protiústavnú“. Najmä SPD opakovane presadzovala označenie AfD za „protiústavnú“ s cieľom úplne zakázať celú stranu.

Pozorovatelia varujú , že nový zákon by mohol pripraviť pôdu pre politické „ideologické testy“ pre kupujúcich nehnuteľností – keďže obec by mohla využiť svoje predkupné právo na odkúpenie nehnuteľností, o ktoré by mali záujem pravicoví politici.

Predseda parlamentu pre stavebníctvo za AfD Marc Bernhard označil plány za „protiústavný extrémizmus zo strany SPD“.

AfD je najväčšou nemeckou opozičnou stranou. Vo všeobecných voľbách v roku 2025 získali pravicoví politici takmer 21 percent hlasov. Súčasné prieskumy ukazujú, že AfD vedie pred vládnucou Kresťanskodemokratickou úniou (CDU) s 26 percentami oproti 25 percentám.

Zdroj: https://brusselssignal.eu/2026/04/german-municipalities-to-get-right-of-first-refusal-to-keep-right-wingers-from-buying-property/